Dodici appartamenti, dodici acquirenti, un solo registro
In uno sviluppo con più unità, ogni acquirente vuole qualcosa di diverso — e ogni «per me il rovere al posto del gres» vale migliaia di euro. Tabiquo dà a ogni unità la sua scheda e a ogni variante un prezzo, uno stato e una firma. Cosa è stato concordato con chi non è più un thread di email.
Perché le varianti acquirente finiscono male
Il problema non è la variante: è tenerne traccia. L'acquirente chiede una modifica all'agente, l'agente la gira al tecnico, il tecnico la dice al capocantiere — e sei mesi dopo il pavimento è quello sbagliato, il sovrapprezzo non è mai stato messo per iscritto e la consegna diventa una trattativa.
Con più unità in parallelo, la memoria non basta: serve un registro per unità. Ogni appartamento ha le sue varianti, ogni variante ha una descrizione, un prezzo e un percorso — richiesta, approvata, applicata — con le date di ogni passaggio. Chi costruisce sa cosa fare in quale unità; chi vende sa cosa è stato concordato con chi.
Cosa puoi fare con Tabiquo
Dalla struttura dello sviluppo alla firma sulla singola variante.
Unità generate in blocco
Piani, scale e numeri: le unità dello sviluppo si generano in serie, con il codice composto da sé. Dodici appartamenti in un minuto, non dodici schede a mano.
Varianti con prezzo
Ogni richiesta di personalizzazione diventa una variante con descrizione e costo, legata alla sua unità — e alla stanza, se serve.
Approvazione tracciata
Richiesta, approvata, applicata — o rifiutata. Ogni passaggio ha la sua data: si sa sempre cosa è stato concordato e quando.
La vista per unità
Apri l'unità e vedi tutto il suo mondo: varianti, stato, documenti. Quello che riguarda l'A-2-1 sta nell'A-2-1.
Documenti per variante
Render, schede tecniche, disegni: gli allegati stanno sulla variante a cui appartengono, non in una cartella condivisa da indovinare.
L'acquirente firma dall'app
La variante col suo prezzo arriva all'acquirente nell'app, e l'approvazione resta agli atti. Niente più sovrapprezzi concordati a voce.
Chi gestisce le unità con Tabiquo
Sviluppatori e promotori
Chi vende su carta e consegna due anni dopo, con ogni acquirente che nel frattempo ha cambiato idea tre volte.
Imprese che costruiscono in proprio
Chi ha in cantiere una palazzina e deve far arrivare la variante giusta all'appartamento giusto.
Uffici tecnici
Chi traduce le richieste degli acquirenti in lavorazioni e deve sapere cosa è approvato prima di ordinare.
Uffici vendite
Chi promette le personalizzazioni e ha bisogno che il prezzo concordato sia scritto da qualche parte.
Perché smettere di gestire le varianti via email
L'email non sa a quale unità si riferisce, non ha uno stato e non fa firmare nessuno.
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Ogni variante appartiene a un'unità: niente più modifiche applicate all'appartamento sbagliato.
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Il prezzo della variante è scritto e approvato prima che la lavorazione parta.
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Gli stati dicono cosa è concordato, cosa è in attesa e cosa è stato rifiutato.
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Chi è in cantiere vede le varianti approvate della sua unità, non le voci di corridoio.
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Alla consegna, la storia delle personalizzazioni è un registro, non una ricostruzione.
Domande frequenti
Serve anche per una palazzina piccola?
Sì: il valore non sta nel numero di unità ma nel registro. Anche con quattro appartamenti, le varianti con prezzo e approvazione scritta evitano le discussioni in consegna.
L'acquirente può chiedere varianti da solo?
L'acquirente invitato vede la sua unità dall'app e le richieste passano comunque da te: le valuti, dai un prezzo e solo dopo l'approvazione diventano lavorazioni.
Le varianti si legano al preventivo?
La variante d'unità traccia la personalizzazione e il suo prezzo verso l'acquirente. Se incide sul contratto d'appalto, la registri anche come variante economica di commessa — i due registri restano coerenti perché parlano dello stesso progetto.
Come si creano cinquanta unità senza impazzire?
Con la generazione in blocco: indichi piani, scale e numero di unità per piano, e le schede si creano da sole con i codici composti. Poi correggi le eccezioni, non l'elenco intero.
Ogni acquirente ricorda la promessa. Ora anche tu.
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