Doce viviendas, doce compradores, un solo registro
En una promoción con varias viviendas, cada comprador quiere algo distinto — y cada «yo prefiero roble en vez de gres» vale miles de euros. Tabiquo da a cada unidad su ficha y a cada personalización un precio, un estado y una firma. Qué se acordó con quién deja de ser un hilo de correos.
Por qué las personalizaciones acaban mal
El problema no es el cambio: es rastrearlo. El comprador pide una modificación al comercial, el comercial se la pasa al técnico, el técnico se la dice al jefe de obra — y seis meses después el suelo es el equivocado, el sobreprecio nunca se puso por escrito y la entrega se convierte en una negociación.
Con varias viviendas en paralelo, la memoria no llega: hace falta un registro por unidad. Cada vivienda tiene sus personalizaciones, cada una con descripción, precio y recorrido — solicitada, aprobada, aplicada — con las fechas de cada paso. Quien construye sabe qué hacer en qué vivienda; quien vende sabe qué se acordó con quién.
Qué puedes hacer con Tabiquo
De la estructura de la promoción a la firma de cada personalización.
Unidades generadas en bloque
Plantas, escaleras y números: las viviendas de la promoción se generan en serie, con el código compuesto solo. Doce pisos en un minuto, no doce fichas a mano.
Personalizaciones con precio
Cada petición de cambio se convierte en una personalización con descripción y coste, ligada a su vivienda — y a la estancia, si hace falta.
Aprobación registrada
Solicitada, aprobada, aplicada — o rechazada. Cada paso tiene su fecha: siempre se sabe qué se acordó y cuándo.
La vista por unidad
Abres la vivienda y ves todo su mundo: personalizaciones, estado, documentos. Lo que toca al A-2-1 vive en el A-2-1.
Documentos por personalización
Renders, fichas técnicas, planos: los adjuntos viven en la personalización a la que pertenecen, no en una carpeta compartida por adivinar.
El comprador firma desde la app
La personalización con su precio llega al comprador en la app, y la aprobación queda registrada. Se acabaron los sobreprecios acordados de palabra.
Quién gestiona unidades con Tabiquo
Promotores
Quien vende sobre plano y entrega dos años después, con cada comprador cambiando de idea tres veces por el camino.
Constructoras que promueven
Quien tiene un bloque en obra y debe hacer llegar el cambio correcto a la vivienda correcta.
Oficinas técnicas
Quien traduce las peticiones de compradores en trabajos y necesita saber qué está aprobado antes de pedir material.
Equipos comerciales
Quien promete las personalizaciones y necesita que el precio acordado esté escrito en alguna parte.
Por qué dejar de gestionar cambios por correo
El correo no sabe a qué vivienda se refiere, no tiene estado y no hace firmar a nadie.
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Cada personalización pertenece a una vivienda: se acabaron los cambios aplicados al piso equivocado.
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El precio del cambio está escrito y aprobado antes de que arranque el trabajo.
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Los estados dicen qué está acordado, qué está pendiente y qué se rechazó.
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Quien está en obra ve las personalizaciones aprobadas de su vivienda, no rumores de pasillo.
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En la entrega, la historia de los cambios es un registro, no una reconstrucción.
Preguntas frecuentes
¿Sirve también para un bloque pequeño?
Sí: el valor no está en el número de viviendas sino en el registro. Incluso con cuatro pisos, las personalizaciones con precio y aprobación escrita evitan las discusiones en la entrega.
¿El comprador puede pedir cambios por su cuenta?
El comprador invitado ve su vivienda desde la app y las peticiones pasan igualmente por ti: las valoras, les pones precio y solo tras la aprobación se convierten en trabajos.
¿Las personalizaciones se ligan al presupuesto?
La personalización de unidad registra el cambio y su precio hacia el comprador. Si afecta al contrato de obra, la registras también como extra económico del proyecto — los dos registros quedan coherentes porque hablan del mismo proyecto.
¿Cómo se crean cincuenta unidades sin volverse loco?
Con la generación en bloque: indicas plantas, escaleras y viviendas por planta, y las fichas se crean solas con los códigos compuestos. Luego corriges las excepciones, no la lista entera.
Cada comprador recuerda la promesa. Ahora tú también.
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