Il sopralluogo, dettato. Il verbale, firmato prima di lasciare il cantiere.
Apri il sopralluogo con un tocco, detti quello che vedi, fai foto stanza per stanza e spunti la checklist. Alla fine, un pulsante trasforma tutto nel verbale: i presenti firmano da un QR, senza creare account, e il PDF resta sigillato con la tua intestazione.
Cos'è il verbale di sopralluogo e perché conviene farlo sul momento
Il verbale di sopralluogo registra cosa si è visto e cosa si è deciso: chi c'era, in che stato era ogni stanza, quali difetti sono emersi e chi deve risolverli. Mesi dopo, è il documento che chiude la discussione del «questo non era stato detto».
Redigerlo in studio costa mezz'ora a sopralluogo e arriva tardi: le foto sono ancora nel rullino, gli appunti in tre posti diversi e la memoria ha già deciso per conto suo. Fatto in cantiere, con la voce e le foto già dentro, il verbale esiste prima del dubbio.
Cosa puoi fare con Tabiquo
Il sopralluogo non è un modulo: è parlare, fotografare e toccare. Tutto il resto lo monta Tabiquo.
Dettatura vocale
Premi il microfono e racconti il sopralluogo. L'IA compila titolo, note e presenti; tu devi solo rivedere.
Foto per stanza
Ogni foto resta nella sua stanza, con la sua didascalia. Nel verbale escono ordinate per ambiente, non in un mucchio alla fine.
Checklist da modello
Applichi il tuo modello di punti di controllo e segni conforme, non conforme o non applicabile, con una nota su ogni punto.
Segnalazioni sul momento
Ciò che non va diventa una segnalazione con numero, foto, gravità e assegnatario, anche con lo spillo sulla planimetria. Non resta nel verbale: viene seguita fino alla chiusura.
Verbale con un tocco
Quando completi il sopralluogo, un pulsante genera il verbale: data, presenti, risultati della checklist e segnalazioni, già montati.
Firma via QR, senza account
Ogni presente firma dal proprio telefono inquadrando un QR o aprendo un link. Il PDF resta sigillato, con la tua intestazione e la traccia di ogni firma.
Chi fa i sopralluoghi con Tabiquo
Studi di architettura
Chi dirige i lavori e vuole che ogni sopralluogo lasci un atto formale senza rubargli il pomeriggio.
Geometri e direzione lavori
Chi firma verbali ogni settimana e non vuole che i difetti rilevati muoiano dentro il PDF.
Imprese di ristrutturazione
Chi mostra l'avanzamento al committente e preferisce che quanto concordato resti firmato sul momento.
Imprese e sviluppatori
Chi visita più cantieri a settimana e deve confrontarne lo stato senza ricostruirlo a memoria.
Perché smettere di redigere i verbali in studio
Il verbale scritto dopo non è solo lento: separa la prova dalla decisione, e quella distanza è proprio ciò che poi si contesta.
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Il verbale esiste quando esci dal cantiere, non il venerdì sera.
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Le foto restano nella loro stanza e nel loro verbale, non nel rullino del telefono.
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Ogni difetto diventa una segnalazione con un assegnatario, seguita fino alla chiusura.
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Firma chi era presente, dal proprio telefono, senza account e senza installare nulla.
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Il PDF resta sigillato: ciò che è firmato non si può ritoccare dopo.
Domande frequenti
Cosa contiene il verbale generato?
Data, cantiere, presenti con il loro ruolo, le note del sopralluogo, la tabella dei punti di controllo con l'esito e le segnalazioni rilevate con la gravità, più le foto. Si rivede e si sistema il necessario prima di bloccarlo e firmarlo.
Vale anche per i verbali di riunione di cantiere?
Sì. Oltre al verbale di sopralluogo, Tabiquo gestisce verbali di riunione, di consegna lavori e di fine lavori, con presenti e firme. Il flusso è lo stesso: scrivere o dettare, bloccare, firmare e condividere il PDF.
Chi può firmare il verbale?
Qualsiasi presente, con o senza account: gli passi un link o gli mostri un QR e firma dal proprio telefono. Ogni firma resta con data e ora, e il documento viene sigillato così da non ammettere modifiche successive.
Posso usare le mie checklist?
Sì. I modelli di punti di controllo si definiscono una volta nel pannello, per tipo di sopralluogo, e in cantiere si applicano con un tocco. Ogni punto si segna conforme, non conforme o non applicabile, con la sua nota.
Che fine fanno le segnalazioni rilevate nel sopralluogo?
Ognuna nasce con numero, foto, gravità e assegnatario, e se vuoi con lo spillo sulla planimetria. Compare nel verbale e segue anche il proprio flusso fino a risoluzione e verifica: non va copiata da nessun'altra parte.
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